実家が古くなり空き家になったまま放置していると老朽化が加速していきます。 空き家にしていると不審者が住み着いたり、空き巣に入られたりしてセキュリティー的にも良くないです。
わかっているけど、空き家を解体するのも費用が掛かるし、石川県金沢市の解体工事をどこに頼んでよいのかもわからないので困っていませんか？
解体工事で相場が分からないですし、費用は数百万円かかることが多いです。
解体工事を石川県金沢市の不動産や経由で頼むと、不動産や経由で解体業者にお願いすることになるので中間マージンの費用が高くなるので損をしますよ。
解体業者のトラブルの例
解体業者は、親切で適正価格の解体工事をしているとは限りません。
残念ながら悪徳業者も淘汰されていないのが現状です。
- 不法投棄して廃棄物処理を適切に行っていない
- 見積もり以外の多額の費用を請求された、
- 解体工事で途中で追加費用が発生し、追加費用の支払いをしないと工事を中断する、
- 解体工事で期間が計画通り終わらない、
- 解体工事で作業員の態度が悪く、怖い
- ご近所への挨拶なしで解体工事を始めた
- 早朝や夜中に解体工事をする
- 防音や粉じん対策しない
などのトラブルが発生することがあるようです。
特に、解体業者があなたの知らない所で、廃棄物処理を不法投棄すると、施主(依頼主)が罰せられるケースもあるので、優良業者を何としても探さないといけないと感じてます。
テレビのコマーシャルやラジオのCMで信頼できそうに感じる住宅のハウスメーカーや家を買った不動産屋さん、近所の不動産屋さん、リフォーム会社に相談することが多いと思います。
逆に信頼できる人を探す方法が分からないと感じていませんか？
解体業者に直接見積もりを出すことで、中間マージンや解体に必要な重機の手配、運搬費、廃棄物の処理費用など、明瞭会計に近づくと思います。
でも、解体業者の探し方が分からないと思いますので、石川県金沢市の解体業者の探し方をシェアしますね。
石川県金沢市の解体業者の探し方
一番初めに言えることは、あなたの地域の解体業者さんに２～３社の解体工事で見積もりを取ることです。
解体業者に相見積もりを取るのは『MUST』絶対にするのがおすすめです
解体業者に見積もりを取るポイントはこちらです。
- 必要のない数十万～数百万単位の高額費用の回避
- 中間マージンの削減
- 重機を所有,運搬費用、レンタルしているかで価格比較できる
- 解体業者の一般的な工事期間の見極め
- フォローや対応レベルの見極め
- 不法投棄しないことの念押しができる
- ご近所のトラブルの心配事を確認できる
- ずさんな工事をしない事例を知ることができる
- 行政への届け出の有無、保険加入有無のアドバイスを受けられる。
- 家の中の廃材についての見積もりがある。
では、実際に石川県金沢市の解体業者に見積もりを取る方法についてシェアします。
解体業者に見積もりを取るメリットデメリット
解体業者に見積もりを取りたいけど、取り方が分からないですよね。
解体業者は普通の人は馴染みがないので、タウンワークで解体業者と調べて直接電話するのは勇気がいると思います。
解体業者に見積もりを取るメリット
- 適切な費用で解体工事ができる
- 廃棄物を不法投棄しないことを確認できる
- 費用だけでなく、人柄、フォロー、仕事に対する姿勢を知れる
解体業者に見積もりを取るデメリット
- 優良な解体業者を探すのが大変
- 複数の見積もり対応するのが大変
- 無知な素人だと解体業者の言うことを理解できないことがある。
解体業者の探し方のおすすめ
地元の石川県金沢市の解体業者をタウンワークで探すのも良いですが、今はインターネットを使って、解体業者から直接相見積もりを取るのはどうでしょう。
大まかですに、解体業者を選び出してから解体工事が終了するまで１か月から1.5か月ほどが目安です。
しかし、解体業者に関連するトラブルが多く起こっており、国民生活センターが２０１４年に解体業界に注意喚起を行っています。
近年は、空き家問題やオリンピックによる解体工事が一万件ほど工事件数が増えています。
年間で16万６千件ほどの解体工事が行われていています。
そのため、近年は、一か月以内で解体工事をしてくれる解体業者を探しにくくなっています。
そのため、解体工事に特化したところで相見積もりを取るのが便利です。
でも、どこでもよいか？というとそうでもないです。
単純に複数の解体業者に見積もり依頼するところも多いので注意してください。
失敗しない解体工事で見積もりと工事完了の流れをシェアします。
解体工事するまでの流れのイメージ
見積もりする解体業者を探す→見積もり依頼→現地調査→見積もり書作成→見積もり検討→契約→近所に挨拶・粉塵対策の養生・足場工事→解体工事→整地→工事完了で一か月から1.5か月が目安です。
- 建物の種類
- 地域
- 解体工事する物件、構造、広さ、築年数
- 処分したい家財があるか？ または家財の量は？
- 処分したい樹木、井戸、カーポート、物置、浄化槽、ブロック塀の有無
- 家の前の道路幅は？
- 隣の家との距離は？
- いつまでに解体工事したい？
- 解体工事で後の使い方は？
- 近隣挨拶、粉塵対策の養生の工事期間が含まれているか？
上記のようなことを意識しながら解体工事で合い見積もりをするのがお勧めです。
しかも、カスタマーサポート（専門アドバイザー）に相談できます。
- 業者からいきなり連絡来ることが一切ない
- 見積もり取得後も無償サポートがある
- 業者への無料キャンセルの代行も可能
- 厳選な審査基準を設けていてクリアした解体業者で相見積もりができる
- 解体工事後の土地の活用方法も相談できる
悩むのも大事ですが、まずは無料で相見積もりを確認してみるのはどうでしょう。
石川県金沢市の空き家問題
管理人の両親も70歳を超えています。
実家は築50年以上になりました。
同時期に建てられた家が売りに出ている価格を見ると家の価格はゼロ円、解体費用を差し引いた土地の値段でした。
更地にすると、減税の対象にならないので空き家のまま放置する人が多いようです。
気を付ける必要があるのが、ニュースで目にする住めない壊れそうな空き家は固定資産税の税金が6倍ほどになるようです。
空き家対策特別措置法
空き家対策特別措置法は、住めない危険な状態の家や、周りの環境に影響を与えるほどの汚さ、空き家に見知らぬ動物や、人が住んでいるような状態になった空き家を所有している人に対して、各市町村が撤去、修繕の勧告・命令できます。
もし、所有者が、その勧告、命令に従わない場合は、50万円以下の過料が課せられる場合があります。
勧告を受けた時点で固定資産税の優遇が受けられなくなるので、ほとんどの人は対応を試みますが、解体費用が数百万円かかることも多く、解体したい気持ちがあるけどできない人たちもいます。
その場合、行政と相談することで、補助金を利用できる場合や、行政代行執行により行政が解体することがあります。
詳しくは、住んでいる地域の行政に相談するのがおすすめです。
参照先：空き家対策特別措置法
石川県金沢市の空き家に解体に関する補助金
空き家問題は特に地方は深刻な状況になっています。
行政が主体になって補助金がある自治体が多いので解体工事を考えているなら解体工事をする家がある石川県金沢市の役所に相談するのはどうでしょう。
例えば、石川県加賀市の場合をシェアします。
市民の安全や周辺の生活環境の保全を図るため、危険空家等の解体について補助金を交付します。 （※申請の前に、必ず事前にご相談ください。）
引用元：危険空家等の解体費用を助成します
各地域で補助額や、期間、名前が違います。 けど、解体工事で補助金について相談したいと市区町村に相談すると丁寧に教えてくれることが多いと思います。
空き家の解体費用は？
空き家の解体費用の相場がありますが各地域によって違います。
それでも、工事期間、重機の手配料、廃棄処理の料金、足場代、粉塵対策養生費用、人件費などもろもろがかかります。
ほとんどの場合が100万円～300万円くらいかかるので大きな金額ですよね。
それでも、相見積もりを取ることで、数十万円～100万円近くの金額の差がつくことがあります。
忙しくて人で不足とか、得意な解体工事、解体に必要な重機を所有している、していないなどによって見積もり費用が変わりますので、信頼できる解体業者に複数相見積もりするのはとても大事です。
解体工事でトラブルを避けるためのポイント 3選
- 粉塵の対策
- 騒音・振動の対策
- ご近所さんの家の損傷・駐車場の対策
1の粉塵について
解体工事をするときは必ず粉塵が出ます。なので、粉塵対策で養生作業をしてもらいます。
ですが、ご近所さんにご挨拶して理解をしてもらえるようにする気配りが必要です。
解体業者さんもご近所さんに挨拶をしていただけますが、あなたもご近所さんに解体工事するにあたっての粉塵の発生についてご迷惑をかけることをお詫びするのがおすすめです。
ご近所さんにお互いさまと感じていただけるように事情を少し話されるのが良いかもしれません。
２の騒音・振動について
解体業者は、騒音・振動についての対策として、平日、8時から17時の間で解体工事を行うなど、ご近所さんにできるだけ迷惑をかけないように日程の計画を立てます。
依頼主としては日程に余裕を持つことで、工期の遅れによる長時間作業を避ける落としどころになると思います。
解体工事は、騒音、振動がでる重機を使用するので、どうしても騒音と振動が大きくなります。
なので、少しの配慮を忘れないことが大事になるでしょう。
３の家の損傷・駐車場について
解体工事をしていると、隣の家に工事中に出た破片がご近所さんの敷地に飛び、破損する可能性があります。
解体工事をする業者も細心の注意を払って工事をしていますが、もし、隣人の敷地内で損傷が発生した時に保険があるのか？など、見積もりをするときに業者に問い合わせてみるのはどうでしょう。
優良な解体業者を選ぶときの選定基準になる可能性が高いです。
金額も大事ですが、何かあったときの安心感も見積もり費用に入っていることを忘れないのがポイントです。
解体工事で悪徳業者に気を付けるポイント ３選
ずさんな工事や不法投棄、近隣トラブル、必要以上な高額請求のトラブルが発生しています。
タウンワークで解体業者を『エイ・ヤー！』と選んでも優良業者かどうかは運になります。
運の確立を上げるためにも、信頼できる相見積もりを取れるサービスを利用することを常に心がけてます。
悪徳業者を避けるために心がけている3つのポイントをシェアします。
- 現地調査の対応の時に煽るような話し方をする。説明が不十分に感じる。
- 工期が極端に短い、費用が激安、廃棄処理対応の明示がない。
- ○○一式などの使い道が不明瞭な見積もりになっている。
上記のような解体業者は避けるように心がけています。
後気を付けることは、少しでも違和感があったらトラブルを避けるために解体工事で依頼を中止する勇気も必要です。
解体業者のおすすめの見極め方 3選
解体工事でトラブルは多いですが、情報を収集して解体業者の探し方をしっかり準備するのがおすすめです。
友達や、知人、不動産屋に仲介してもらって業者を選ぶと、中間マージンの費用が掛かります。 違和感があっても、身近な人からの紹介だと断りにくいですよね。
なので、第三者の目線で2社から3社の解体業者に見積もりを取るのが失敗しない解体業者の探し方だと感じてます。
解体業者のおすすめの見極め方の3つのポイントをシェアします。
- 相見積もりを2社以上でする。
- 市区町村で補助金について相談する。
- 違和感を感じたら解体工事を断わる考えを提示しておく。
解体工事は大きな金額が動くのでしっかりと事前準備をして適正な価格で工事を完了する解体業者に出会える手段を探すのがとても大事です。
石川県金沢市の解体業者を探し方に対応した地域
石川県金沢市
青草町 相合谷町 暁町 赤土町 浅丘町 朝加屋町 浅川町 朝霧台 浅野本町 朝日牧町 旭町 小豆沢町 油車 天池町 荒屋 荒屋町 荒山町 有松 粟崎町 粟崎浜町 池田町 石黒町 石引 泉 泉が丘 泉野出町 泉野町 泉本町 出雲町 磯部町 板ケ谷町 市瀬町 糸田 糸田新町 いなほ 茨木町 今泉町 今昭町 今町 入江 岩出町 上野本町 上山町 魚帰町 鶯町 卯辰町 打尾町 打木町 畝田中 畝田町 畝田東 畝田西 梅田町 鱗町 上平町 永安町 駅西新町 駅西本町 枝町 榎尾町 円光寺 円光寺本町 小池町 扇町 大浦町 大桑 大桑新町 大桑町（ア、イ、ヰ、ウ、上野、ヲ、 ク、ケ、御所谷、小寺山、シ、下上野 中上野、中尾山、中平、中ノ大平、西 法師山、坊山、マ、鱒川淵、ム、元末 レ甲、ロ乙、ロ甲、和） 大桑町（カ、コ、サ乙、サ甲、ソ、タ ラ、ワ、穴欠、穴淵欠、子、庚、葭島 大手町 大友 大友町 大額 大額町 大野町 大野町新町 大場町 大樋町 大平沢町 沖町 奥新保町 大河端西 大河端町 押野 鴛原町 乙丸町 小原町 大菱池町 尾山町 折谷町 尾張町 加賀朝日町 蚊爪町 柿木畠 角間新町 角間町 笠市町 笠舞 笠舞本町 樫見町 主計町 春日町 堅田町 かたつ 片町 桂町 金市町 金石 金石下本町 金石通町 金石味噌屋町 金川町 上荒屋 上近江町 上柿木畠 上辰巳町 上堤町 上中町 神野 神野町 上安原 上安原町 上安原南 神谷内町 上若松町 上涌波町 川岸町 河原市町 神田 観音堂町 観音町 上原町 観法寺町 菊川 木倉町 木越 木越町 岸川町 北方町 北千石町 北塚町 北寺町 北袋町 北町 北間町 北森本町 北安江 北安江町 木ノ新保町 木曳野 京町 清川町 清瀬町 桐山町 国見町 窪 熊走町 倉ケ嶽 鞍月 鞍月東 車町 黒田 兼六町 兼六元町 香林坊 小金町 古郷町 御供田町 小坂町 小将町 御所町 小立野 琴坂町 琴町 湖南町 此花町 小野町 小橋町 小菱池町 小二又町 古府 古府町 駒帰町 小嶺町 湖陽 子来町 五郎島町 才田町 西念 西念町 材木町 幸町 佐奇森町 桜田町 桜町 里見町 醒ケ井町 三社町 三十苅町 山王町 四王寺町 四十万 しじま台 四十万町 地代町 寺中町 十間町 芝原町 四坊高坂町 四坊町 清水谷町 清水町 示野中町 示野町 下石引町 下近江町 下鴛原町 下柿木畠 下新町 下谷町 下堤町 下本多町 下松原町 下安原町 下涌波町 十一屋町 十三間町 十三間町中丁 昌永町 城南 正部町 城力町 昭和町 白菊町 白見町 新神田 神宮寺 神宮寺町 新竪町 新保本 新保町 進和町 末広町 末町 菅池町 杉浦町 須崎町 折違町 鈴見台 鈴見町 砂子坂町 住吉町 西都 千木 千木町 瀬領町 専光寺町 千田町 千日町 千杉町 大工町 田井町 太陽が丘 平等本町 平町 大和町 高池町 高尾 高岡町 高尾台 高尾町 高尾南 高坂町 高畠 高柳町 宝町 田上 田上さくら 田上新町 田上の里 田上本町 田上町 滝下町 竹又町 忠縄町 舘町 舘山町 辰巳町 竪町 田中町 田島町 玉川町 玉鉾 玉鉾町 俵原町 俵町 近岡町 茅原町 中央通町 銚子町 塚崎町 月浦町 月影町 土子原町 土清水 つつじが丘 鞁筒町 坪野町 釣部町 寺地 寺津町 寺町 天神町 出羽町 伝燈寺町 戸板 戸板西 問屋町 東力 東力町 藤六町 富樫 常盤町 利屋町 飛梅町 戸水 戸水町 戸室 豊穂町 直江北 直江西 直江野町 直江東 直江町 直江南 中尾町 中川除町 中戸町 中橋町 中村町 中屋 中屋町 中山町 中屋南 長坂 長坂台 長坂町 長田 長田本町 長田町 長土塀 長町 梨木町 七ツ屋町 七曲町 並木町 鳴瀬元町 鳴和 鳴和台 鳴和町 西泉 西市瀬町 西大桑町 西金沢 西金沢新町 錦町 西町 二宮町 額乙丸町 額新保 額新町 額谷 額谷町 納年町 野田 野田町 野町 博労町 橋場町 八田町 花里町 花園八幡町 羽場町 光が丘 東荒屋町 東市瀬町 東蚊爪町 東兼六町 東長江町 東原町 東町 東御影町 東山 疋田 疋田町 彦三町 久安 菱池小原町 瓢箪町 日吉町 平栗 広岡 広岡町 広坂 深谷町 福畠町 福久 福久町 福久東 福増町 袋板屋町 袋畠町 袋町 伏見新町 伏見台 普正寺町 藤江 二口町 二ツ寺町 二ツ屋町 二又新町 二俣町 二日市町 不動寺町 不室町 古屋谷町 平和町 別所町 法光寺町 芳斉 法島町 北陽台 保古 保古町 堀川新町 堀川町 堀切町 本多町 本町 馬替 牧町 牧山町 間明町 曲子原町 増泉 松島 松島町 松寺町 松根町 松村 松村町 大豆田本町 丸の内 三池栄町 三池新町 三池町 三浦町 御影町 みずき 水溜町 水淵町 三口新町 三口町 三小牛町 三ツ屋町 みどり 緑が丘 湊 南御所町 南四十万 南新保町 南千谷町 南町 南塚町 南広岡町 南森本町 宮野町 宮保町 弥勒町 三馬 向中町 武蔵町 無量寺 無量寺町 娚杉町 本江町 元菊町 元町 百坂町 森戸 もりの里 森山 諸江町 矢木 薬師堂町 薬師町 安江町 柳橋町 山川町 山科 山科町 山の上町 弥生 夕日寺町 柚木町 弓取町 湯谷原町 湯涌 湯涌町 八日市 八日市出町 横川 横谷町 横枕町 横山町 吉原町 米泉町 米丸町 蓮花町 蓮如町 六枚町 若草町 稚日野町 若松町 若宮 若宮町 涌波 涌波町 割出町
まとめ
解体工事でトラブルや、悪徳な解体業者が淘汰されていないのが現状です。
しかも、解体工事は、100万円～300万円かかる見積もり結果になる可能性が高いです。
解体工事は、大きな金額で失敗できない人がほとんどだと思います。
ローンを組めるのとか、補助金を活用できるとか、よく考える必要があります。
石川県金沢市の解体業者の探し方のポイントは次の5つです。
- 第三者目線
- 業者への無料キャンセル代行のサービスがあり
- 専門アドバイザーへの相談は無料
- 見積もり取得後も無償でサポート
- 優良業者のご紹介も無料
上記のようなサービスがある信頼できそうなサイトで相見積もりするのはどうでしょう。
管理人おすすめ
解体業者を探す方法
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