京都府京都市中京区の解体業者の探し方!見積もりで相場を知って安い料金を選ぶのがおすすめ

京都府

実家が古くなり空き家になったまま放置していると老朽化が加速していきます。 空き家にしていると不審者が住み着いたり、空き巣に入られたりしてセキュリティー的にも良くないです。

わかっているけど、空き家を解体するのも費用が掛かるし、京都府京都市中京区の解体工事をどこに頼んでよいのかもわからないので困っていませんか?

解体工事の相場が分からないですし、費用は数百万円かかることが多いです。

解体工事を京都府京都市中京区の不動産や経由で頼むと、不動産や経由で解体業者にお願いすることになるので中間マージンの費用が高くなるので損をしますよ。

解体業者のトラブルの例

解体業者 トラブル

解体業者は、親切で適正価格の解体工事をしているとは限りません。
残念ながら悪徳業者も淘汰されていないのが現状です。

  • 不法投棄して廃棄物処理を適切に行っていない
  • 見積もり以外の多額の費用を請求された、
  • 解体工事の途中で追加費用が発生し、追加費用の支払いをしないと工事を中断する、
  • 解体工事の期間が計画通り終わらない、
  • 解体工事の作業員の態度が悪く、怖い
  • ご近所への挨拶なしで解体工事を始めた
  • 早朝や夜中に解体工事をする
  • 防音や粉じん対策しない

などのトラブルが発生することがあるようです。

特に、解体業者があなたの知らない所で、廃棄物処理を不法投棄すると、施主(依頼主)が罰せられるケースもあるので、優良業者を何としても探さないといけないと感じてます。

テレビのコマーシャルやラジオのCMで信頼できそうに感じる住宅のハウスメーカーや家を買った不動産屋さん、近所の不動産屋さん、リフォーム会社に相談することが多いと思います。

逆に信頼できる人を探す方法が分からないと感じていませんか?

解体業者に直接見積もりを出すことで、中間マージンや解体に必要な重機の手配、運搬費、廃棄物の処理費用など、明瞭会計に近づくと思います。

でも、解体業者の探し方が分からないと思いますので、京都府京都市中京区の解体業者の探し方をシェアしますね。

京都府京都市中京区の解体業者の探し方

解体業者 探し方

一番初めに言えることは、あなたの地域の解体業者さんに2~3社の解体工事の見積もりを取ることです。

解体業者に相見積もりを取るのは『MUST』絶対にするのがおすすめです

解体業者に見積もりを取るポイントはこちらです。

  1. 必要のない数十万~数百万単位の高額費用の回避
  2. 中間マージンの削減
  3. 重機を所有,運搬費用、レンタルしているかで価格比較できる
  4. 解体業者の一般的な工事期間の見極め
  5. フォローや対応レベルの見極め
  6. 不法投棄しないことの念押しができる
  7. ご近所のトラブルの心配事を確認できる
  8. ずさんな工事をしない事例を知ることができる
  9. 行政への届け出の有無、保険加入有無のアドバイスを受けられる。
  10. 家の中の廃材についての見積もりがある。

では、実際に京都府京都市中京区の解体業者に見積もりを取る方法についてシェアします。

解体業者に見積もりを取るメリットデメリット

解体業者に見積もりを取りたいけど、取り方が分からないですよね。

解体業者は普通の人は馴染みがないので、タウンワークで解体業者と調べて直接電話するのは勇気がいると思います。

解体業者に見積もりを取るメリット

  1. 適切な費用で解体工事ができる
  2. 廃棄物を不法投棄しないことを確認できる
  3. 費用だけでなく、人柄、フォロー、仕事に対する姿勢を知れる

解体業者に見積もりを取るデメリット

  1. 優良な解体業者を探すのが大変
  2. 複数の見積もり対応するのが大変
  3. 無知な素人だと解体業者の言うことを理解できないことがある。

解体業者の探し方のおすすめ

地元の京都府京都市中京区の解体業者をタウンワークで探すのも良いですが、今はインターネットを使って、解体業者から直接相見積もりを取るのはどうでしょう。

大まかですに、解体業者を選び出してから解体工事が終了するまで1か月から1.5か月ほどが目安です。

しかし、解体業者に関連するトラブルが多く起こっており、国民生活センターが2014年に解体業界に注意喚起を行っています。

近年は、空き家問題やオリンピックによる解体工事が一万件ほど工事件数が増えています。
年間で16万6千件ほどの解体工事が行われていています。

そのため、近年は、一か月以内で解体工事をしてくれる解体業者を探しにくくなっています。

そのため、解体工事に特化したところで相見積もりを取るのが便利です。

でも、どこでもよいか?というとそうでもないです。

単純に複数の解体業者に見積もり依頼するところも多いので注意してください。

失敗しない解体工事の見積もりと工事完了の流れをシェアします。

解体工事するまでの流れのイメージ

空き家

見積もりする解体業者を探す→見積もり依頼→現地調査→見積もり書作成→見積もり検討→契約→近所に挨拶・粉塵対策の養生・足場工事→解体工事→整地→工事完了で一か月から1.5か月が目安です。

  1. 建物の種類
  2. 地域
  3. 解体工事する物件、構造、広さ、築年数
  4. 処分したい家財があるか? または家財の量は?
  5. 処分したい樹木、井戸、カーポート、物置、浄化槽、ブロック塀の有無
  6. 家の前の道路幅は?
  7. 隣の家との距離は?
  8. いつまでに解体工事したい?
  9. 解体工事の後の使い方は?
  10. 近隣挨拶、粉塵対策の養生の工事期間が含まれているか?

上記のようなことを意識しながら解体工事の合い見積もりをするのがお勧めです。

しかも、カスタマーサポート(専門アドバイザー)に相談できます。

  1. 業者からいきなり連絡来ることが一切ない
  2. 見積もり取得後も無償サポートがある
  3. 業者への無料キャンセルの代行も可能
  4. 厳選な審査基準を設けていてクリアした解体業者で相見積もりができる
  5. 解体工事後の土地の活用方法も相談できる

悩むのも大事ですが、まずは無料で相見積もりを確認してみるのはどうでしょう。

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京都府京都市中京区の空き家問題

空き家問題

管理人の両親も70歳を超えています。
実家は築50年以上になりました。
同時期に建てられた家が売りに出ている価格を見ると家の価格はゼロ円、解体費用を差し引いた土地の値段でした。
更地にすると、減税の対象にならないので空き家のまま放置する人が多いようです。
気を付ける必要があるのが、ニュースで目にする住めない壊れそうな空き家は固定資産税の税金が6倍ほどになるようです。

空き家対策特別措置法

空き家対策特別措置法は、住めない危険な状態の家や、周りの環境に影響を与えるほどの汚さ、空き家に見知らぬ動物や、人が住んでいるような状態になった空き家を所有している人に対して、各市町村が撤去、修繕の勧告・命令できます。

もし、所有者が、その勧告、命令に従わない場合は、50万円以下の過料が課せられる場合があります。

勧告を受けた時点で固定資産税の優遇が受けられなくなるので、ほとんどの人は対応を試みますが、解体費用が数百万円かかることも多く、解体したい気持ちがあるけどできない人たちもいます。

その場合、行政と相談することで、補助金を利用できる場合や、行政代行執行により行政が解体することがあります。

詳しくは、住んでいる地域の行政に相談するのがおすすめです。

参照先:空き家対策特別措置法

京都府京都市中京区の空き家に解体に関する補助金

空き家 補助金

空き家問題は特に地方は深刻な状況になっています。
行政が主体になって補助金がある自治体が多いので解体工事を考えているなら解体工事をする家がある京都府京都市中京区の役所に相談するのはどうでしょう。

例えば、京都府京都市の場合をシェアします。

 まちなかでは,地震時に古い建物や危険なブロック塀が倒壊し,また火災時には延焼が広がるおそれがあるなど,防災上の危険性があります。この事業は,まちをより安全にするために,災害時に危険となるものを取り除く費用を補助するものです。

引用元:防災まちづくり推進事業について

各地域で補助額や、期間、名前が違います。 けど、解体工事の補助金について相談したいと市区町村に相談すると丁寧に教えてくれることが多いと思います。

空き家の解体費用は?

空き家の解体費用の相場がありますが各地域によって違います。
それでも、工事期間、重機の手配料、廃棄処理の料金、足場代、粉塵対策養生費用、人件費などもろもろがかかります。

ほとんどの場合が100万円~300万円くらいかかるので大きな金額ですよね。

それでも、相見積もりを取ることで、数十万円~100万円近くの金額の差がつくことがあります。

忙しくて人で不足とか、得意な解体工事、解体に必要な重機を所有している、していないなどによって見積もり費用が変わりますので、信頼できる解体業者に複数相見積もりするのはとても大事です。

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解体工事でトラブルを避けるためのポイント 3選

解体業者 トラブル

  1. 粉塵の対策
  2. 騒音・振動の対策
  3. ご近所さんの家の損傷・駐車場の対策

1の粉塵について

解体工事をするときは必ず粉塵が出ます。なので、粉塵対策で養生作業をしてもらいます。

ですが、ご近所さんにご挨拶して理解をしてもらえるようにする気配りが必要です。
解体業者さんもご近所さんに挨拶をしていただけますが、あなたもご近所さんに解体工事するにあたっての粉塵の発生についてご迷惑をかけることをお詫びするのがおすすめです。

ご近所さんにお互いさまと感じていただけるように事情を少し話されるのが良いかもしれません。

2の騒音・振動について

解体業者は、騒音・振動についての対策として、平日、8時から17時の間で解体工事を行うなど、ご近所さんにできるだけ迷惑をかけないように日程の計画を立てます。

依頼主としては日程に余裕を持つことで、工期の遅れによる長時間作業を避ける落としどころになると思います。

解体工事は、騒音、振動がでる重機を使用するので、どうしても騒音と振動が大きくなります。
なので、少しの配慮を忘れないことが大事になるでしょう。

3の家の損傷・駐車場について

解体工事をしていると、隣の家に工事中に出た破片がご近所さんの敷地に飛び、破損する可能性があります。
解体工事をする業者も細心の注意を払って工事をしていますが、もし、隣人の敷地内で損傷が発生した時に保険があるのか?など、見積もりをするときに業者に問い合わせてみるのはどうでしょう。

優良な解体業者を選ぶときの選定基準になる可能性が高いです。

金額も大事ですが、何かあったときの安心感も見積もり費用に入っていることを忘れないのがポイントです。

解体工事で悪徳業者に気を付けるポイント 3選

解体工事 悪徳業者

ずさんな工事や不法投棄、近隣トラブル、必要以上な高額請求のトラブルが発生しています。

タウンワークで解体業者を『エイ・ヤー!』と選んでも優良業者かどうかは運になります。

運の確立を上げるためにも、信頼できる相見積もりを取れるサービスを利用することを常に心がけてます。

悪徳業者を避けるために心がけている3つのポイントをシェアします。

  1. 現地調査の対応の時に煽るような話し方をする。説明が不十分に感じる。
  2. 工期が極端に短い、費用が激安、廃棄処理対応の明示がない。
  3. ○○一式などの使い道が不明瞭な見積もりになっている。

上記のような解体業者は避けるように心がけています。

後気を付けることは、少しでも違和感があったらトラブルを避けるために解体工事の依頼を中止する勇気も必要です。

解体工事

解体業者のおすすめの見極め方 3選

解体業者 おすすめ

解体工事のトラブルは多いですが、情報を収集して解体業者の探し方をしっかり準備するのがおすすめです。

友達や、知人、不動産屋に仲介してもらって業者を選ぶと、中間マージンの費用が掛かります。 違和感があっても、身近な人からの紹介だと断りにくいですよね。

なので、第三者の目線で2社から3社の解体業者に見積もりを取るのが失敗しない解体業者の探し方だと感じてます。

解体業者のおすすめの見極め方の3つのポイントをシェアします。

  1. 相見積もりを2社以上でする。
  2. 市区町村で補助金について相談する。
  3. 違和感を感じたら解体工事を断わる考えを提示しておく。

解体工事は大きな金額が動くのでしっかりと事前準備をして適正な価格で工事を完了する解体業者に出会える手段を探すのがとても大事です。

 

京都府京都市中京区の解体業者を探し方に対応した地域

京都府京都市中京区
相生町  秋野々町  朝倉町  姉猪熊町  姉大宮町  姉大東町  姉西町  姉西洞院町  姉西堀川町  姉東堀川町  油屋町(蛸薬師通麸屋町西入、蛸薬師  蛸薬師通柳馬場東入、富小路通蛸薬師  油屋町(柳馬場通姉小路下る、柳馬場  路通柳馬場西入)  池須町  池元町  石橋町(御池通小川西入、御池通小川  東入、小川通御池下る)  石橋町(三条通河原町西入、三条通寺  京極東入、寺町通三条下る、寺町通三  石屋町(丸太町通寺町西入、丸太町通  石屋町(木屋町通三条下る、先斗町通  泉町  伊勢屋町  市之町  一之船入町  一蓮社町  井筒屋町  因幡町  今新在家  岩上町  魚屋町  姥柳町  梅忠町  梅之木町(新烏丸通竹屋町上る、新烏  夷川通新烏丸東入、夷川通新椹木町西  町西入、新烏丸通御霊図子下る)  梅之木町(先斗町通三条下る、先斗町  先斗町通四条上る)  梅屋町(丸太町通釜座西入、丸太町通  西洞院東入、釜座通丸太町上る)  梅屋町(麸屋町通錦小路上る、麸屋町  梅屋町(御池通烏丸東入、御池通東洞  占出山町  裏寺町  永楽町  越後町  越後突抜町  榎木町  恵比須町  夷町  海老屋町  烏帽子屋町  役行者町  円福寺町  円福寺前町  御池大東町  御池之町  扇屋町  大炊町(新町通丸太町下る、新町通竹  新町東入、竹屋町通新町西入、竹屋町  大炊町(富小路通竹屋町下る、富小路  町通富小路東入、夷川通富小路西入、  大倉町  大阪材木町  大津町  押油小路町  押西洞院町  押堀町  帯屋町  織物屋町  尾張町  御供町  貝屋町  鏡屋町  柿本町  鍵屋町(丸太町通堺町東入、丸太町通  通高倉東入)  鍵屋町(間之町通二条下る、間之町通  鍛冶町  鍛冶屋町(富小路通夷川下る、富小路  富小路東入)  鍛冶屋町(錦小路通御幸町西入、錦小  鍛冶屋町(六角通猪熊西入、六角通黒  頭町  柏屋町  金屋町  甲屋町  釜座町  上一文字町  上大阪町  上瓦町  上黒門町  上樵木町  上巴町  上白山町  上八文字町  上本能寺前町  上松屋町  上妙覚寺町  紙屋町  亀屋町(釜座通竹屋町下る、釜座通夷  東入、夷川通西洞院東入、夷川通新町  亀屋町(竹屋町通烏丸西入、竹屋町通  町通室町東入、両替町通室町下る)  亀屋町(堺町通夷川下る、堺町通二条  亀屋町(御幸町通御池上る、御幸町通  町通押小路東入、押小路通寺町西入、  亀屋町(蛸薬師通堀川東入、堀川通蛸  雁金町  瓦師町  瓦町  瓦之町  関東屋町  観音町  観音堂町  甘露町  菊水鉾町  菊屋町(竹屋町通富小路西入、竹屋町  菊屋町(姉小路通富小路西入、姉小路  菊屋町(堺町通蛸薬師下る、堺町通錦  柳馬場西入)  北車屋町  北小路町  亀甲屋町  絹屋町  木之下町  木屋町  九町目  行願寺門前町  金吹町  空也町  久遠院前町  楠町  薬屋町  倉本町  車屋町  桑原町  鯉山町  御所八幡町  五丁目  小結棚町  米屋町  衣棚町  昆布屋町  西方寺町  材木町  坂井町  坂本町  左京町  桜之町  笹屋町(麩屋町通竹屋町下る、麩屋町  町通麩屋町東入、竹屋町通御幸町西入  笹屋町(御池通東洞院東入、御池通東  姉小路上る、姉小路通東洞院東入)  指物町  指物屋町  三条  三条町  三坊  三坊猪熊町  三本木  三本木町  三文字町(東洞院通三条下る、東洞院  西入、六角通東洞院東入)  三文字町(錦小路通堀川東入、錦小路  井通錦小路下る、醒ケ井通錦小路東入  塩屋町(河原町通蛸薬師下る、河原町  塩屋町(三条通西洞院西入、三条通小  式阿弥町  式部町  七観音町  七軒町  四坊  清水町(竹屋町通烏丸東入、竹屋町通  町通車屋町東入、車屋町通竹屋町下る  清水町(河原町通夷川下る、河原町通  土手町西入、夷川通土手町東入)  下一文字町  下大阪町  下瓦町  下黒門町  下樵木町  下御霊前町  下白山町  下八文字町  下古城町  下本能寺前町  下松屋町  下丸屋町(小川通夷川下る、小川通夷  下丸屋町(御池通河原町東入、河原町  御池通木屋町西入、木屋町通御池下る  下妙覚寺町  砂金町  十文字町  聚楽廻  正行寺町  少将井御旅町  少将井町  猩々町  常真横町  松竹町  白壁町  神泉苑町  真如堂町  神明町  末丸町  杉屋町  角倉町  炭之座町  西堂町  晴明町  瀬戸屋町  泉正寺町  宗林町  大恩寺町  大黒町(釜座通夷川下る、釜座通二条  大黒町(河原町通三条下る、三条通河  六角上る、西木屋町通三条下る、西木  大黒町(麩屋町通六角上る、麩屋町通  六角上る、富小路通六角下る、六角通  馬場東入)  大日町  大文字町(丸太町通堀川東入、丸太町  町通小川西入、油小路通竹屋町上る、  大文字町(河原町通御霊図子下る、河  大文字町(御幸町通御池下る、御幸町  御池通御幸町東入、姉小路通御幸町西  大文字町(黒門通御池下る、黒門通姉  東入、御池通猪熊西入)  高田町  高宮町(御池通高倉西入、御池通東洞  西入)  高宮町(富小路通錦小路上る、富小路  笋町  竹屋町  蛸薬師町  蛸屋町  畳屋町  橘町(堺町通丸太町下る、堺町通竹屋  堺町東入)  橘町(押小路通御幸町西入、押小路通  押小路通富小路西入、押小路通富小路  橘柳町  龍池町  竪大恩寺町  田中町  玉植町  玉蔵町  達磨町  樽屋町  俵屋町(富小路通二条下る、富小路通  俵屋町(夷川通富小路西入、夷川通柳  俵屋町(御池通猪熊西入、御池通黒門  滕屋町  丁子屋町  津軽町  突抜町(衣棚通姉小路下る、衣棚通三  棚西入、姉小路通衣棚東入、姉小路通  突抜町(釜座通姉小路下る、釜座通三  座西入、姉小路通釜座東入、姉小路通  土橋町  槌屋町(小川通夷川下る、小川通二条  槌屋町(柳馬場通三条下る、柳馬場通  壺屋町(東洞院通夷川下る、東洞院通  洞院東入)  壺屋町(堀川通六角下る、六角通堀川  壺屋町(小川通御池下る、小川通姉小  手洗水町  天守町  天性寺前町  天神山町  等持寺町  道場町  堂之前町  道祐町  蟷螂山町  常盤木町  巴町  虎石町  虎屋町  曇華院前町  中魚屋町  中島町  中筋町  中之町(新町通御池上る、新町通押小  中之町(小川通丸太町下る、小川通竹  中之町(寺町通錦小路下る、寺町通四  四条上る、錦小路通寺町東入、裏寺町  中之町(三条通麩屋町西入、三条通富  馬場東入、富小路通三条下る)  中白山町  長浜町  仲保利町  七町目  鍋屋町  奈良屋町  仁王門町  仁王門突抜町  西生洲町  西魚屋町  西夷川町  西押小路町  錦猪熊町  錦大宮町  錦堀川町  西九軒町  西革堂町  西三坊  西大黒町  西大文字町  西竹屋町  西錦小路町  西ノ京  二条  西横町  西六角町  塗師屋町  橋浦町  橋下町  橋西町  橋之町  橋東詰町  橋弁慶町  橋本町  八町目  花立町  場之町  阪東屋町  柊町  東生洲町  東魚屋町  東夷川町  東片町  東側町  東九軒町  東椹木町  東大文字町  東竹屋町  東玉屋町  東八幡町  光リ堂町  菱屋町  毘沙門町(西洞院通竹屋町下る、西洞  竹屋町通西洞院東入、夷川通西洞院東  毘沙門町(御幸町通丸太町下る、御幸  丸太町通御幸町東入、竹屋町通御幸町  竹屋町通麩屋町東入)  備前島町  樋之口町  福長町  福屋町  藤岡町  藤木町  藤西町  藤本町  不動町  舟屋町  船屋町(東洞院通押小路下る、東洞院  押小路通東洞院東入)  船屋町(御幸町通蛸薬師下る、御幸町  錦小路通御幸町東入)  古城町  古西町  塀之内町  弁慶石町  弁財天町  鉾田町  布袋屋町  骨屋町  骨屋之町  堀之上町  本能寺町  蒔絵屋町  桝屋町(釜座通丸太町下る、釜座通竹  桝屋町(富小路通丸太町下る、富小路  竹屋町通富小路東入、丸太町通富小路  桝屋町(麩屋町通錦小路下る、麩屋町  錦小路通麩屋町東入)  桝屋町(柳馬場通三条上る、柳馬場通  下る、高倉通三条上る、高倉通三条下  西入、三条通堺町東入、三条通高倉東  町頭町  松浦町  松ケ枝町  松下町  松本町(御幸町通竹屋町下る、御幸町  町通竹屋町東入、夷川通御幸町西入、  松本町(先斗町通四条上る、先斗町通  松屋町  丸木材木町  丸太町  丸屋町(夷川通寺町西入、夷川通御幸  丸屋町(御幸町通姉小路下る、御幸町  姉小路通御幸町東入)  丸屋町(高倉通三条下る、高倉通六角  饅頭屋町  御倉町  御射山町  南車屋町  壬生  宮木町  宮本町  妙満寺前町  百足屋町(夷川通柳馬場西入、夷川通  百足屋町(新町通蛸薬師下る、新町通  通新町西入、錦小路通新町東入)  最上町  元竹田町  元法然寺町  元本能寺町  元本能寺南町  森ノ木町  守山町  門前町  八百屋町(六角通寺町西入、六角通御  屋町東入、御幸町通麩屋町下る、麩屋  八百屋町(堺町通錦小路下る、堺町通  薬師町  柳八幡町  山崎町  山田町  山中町  山伏山町  山本町  矢幡町  要法寺前町  横鍛冶町  吉野町  四丁目  柳水町  了頓図子町  冷泉町  六丁目  六角  六角町  若松町  和久屋町(竹屋町通柳馬場西入、竹屋  町通高倉東入)  和久屋町(高倉通六角下る、高倉通蛸  綿屋町  

まとめ

解体工事のトラブルや、悪徳な解体業者が淘汰されていないのが現状です。

しかも、解体工事は、100万円~300万円かかる見積もり結果になる可能性が高いです。
解体工事は、大きな金額で失敗できない人がほとんどだと思います。
ローンを組めるのとか、補助金を活用できるとか、よく考える必要があります。

京都府京都市中京区の解体業者の探し方のポイントは次の5つです。

  1. 第三者目線
  2. 業者への無料キャンセル代行のサービスがあり
  3. 専門アドバイザーへの相談は無料
  4. 見積もり取得後も無償でサポート
  5. 優良業者のご紹介も無料

上記のようなサービスがある信頼できそうなサイトで相見積もりするのはどうでしょう。

管理人おすすめ
解体業者を探す方法
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解体工事

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