実家が古くなり空き家になったまま放置していると老朽化が加速していきます。 空き家にしていると不審者が住み着いたり、空き巣に入られたりしてセキュリティー的にも良くないです。
わかっているけど、空き家を解体するのも費用が掛かるし、富山県富山市の解体工事をどこに頼んでよいのかもわからないので困っていませんか？
解体工事で相場が分からないですし、費用は数百万円かかることが多いです。
解体工事を富山県富山市の不動産や経由で頼むと、不動産や経由で解体業者にお願いすることになるので中間マージンの費用が高くなるので損をしますよ。
解体業者のトラブルの例
解体業者は、親切で適正価格の解体工事をしているとは限りません。
残念ながら悪徳業者も淘汰されていないのが現状です。
- 不法投棄して廃棄物処理を適切に行っていない
- 見積もり以外の多額の費用を請求された、
- 解体工事で途中で追加費用が発生し、追加費用の支払いをしないと工事を中断する、
- 解体工事で期間が計画通り終わらない、
- 解体工事で作業員の態度が悪く、怖い
- ご近所への挨拶なしで解体工事を始めた
- 早朝や夜中に解体工事をする
- 防音や粉じん対策しない
などのトラブルが発生することがあるようです。
特に、解体業者があなたの知らない所で、廃棄物処理を不法投棄すると、施主(依頼主)が罰せられるケースもあるので、優良業者を何としても探さないといけないと感じてます。
テレビのコマーシャルやラジオのCMで信頼できそうに感じる住宅のハウスメーカーや家を買った不動産屋さん、近所の不動産屋さん、リフォーム会社に相談することが多いと思います。
逆に信頼できる人を探す方法が分からないと感じていませんか？
解体業者に直接見積もりを出すことで、中間マージンや解体に必要な重機の手配、運搬費、廃棄物の処理費用など、明瞭会計に近づくと思います。
でも、解体業者の探し方が分からないと思いますので、富山県富山市の解体業者の探し方をシェアしますね。
富山県富山市の解体業者の探し方
一番初めに言えることは、あなたの地域の解体業者さんに２～３社の解体工事で見積もりを取ることです。
解体業者に相見積もりを取るのは『MUST』絶対にするのがおすすめです
解体業者に見積もりを取るポイントはこちらです。
- 必要のない数十万～数百万単位の高額費用の回避
- 中間マージンの削減
- 重機を所有,運搬費用、レンタルしているかで価格比較できる
- 解体業者の一般的な工事期間の見極め
- フォローや対応レベルの見極め
- 不法投棄しないことの念押しができる
- ご近所のトラブルの心配事を確認できる
- ずさんな工事をしない事例を知ることができる
- 行政への届け出の有無、保険加入有無のアドバイスを受けられる。
- 家の中の廃材についての見積もりがある。
では、実際に富山県富山市の解体業者に見積もりを取る方法についてシェアします。
解体業者に見積もりを取るメリットデメリット
解体業者に見積もりを取りたいけど、取り方が分からないですよね。
解体業者は普通の人は馴染みがないので、タウンワークで解体業者と調べて直接電話するのは勇気がいると思います。
解体業者に見積もりを取るメリット
- 適切な費用で解体工事ができる
- 廃棄物を不法投棄しないことを確認できる
- 費用だけでなく、人柄、フォロー、仕事に対する姿勢を知れる
解体業者に見積もりを取るデメリット
- 優良な解体業者を探すのが大変
- 複数の見積もり対応するのが大変
- 無知な素人だと解体業者の言うことを理解できないことがある。
解体業者の探し方のおすすめ
地元の富山県富山市の解体業者をタウンワークで探すのも良いですが、今はインターネットを使って、解体業者から直接相見積もりを取るのはどうでしょう。
大まかですに、解体業者を選び出してから解体工事が終了するまで１か月から1.5か月ほどが目安です。
しかし、解体業者に関連するトラブルが多く起こっており、国民生活センターが２０１４年に解体業界に注意喚起を行っています。
近年は、空き家問題やオリンピックによる解体工事が一万件ほど工事件数が増えています。
年間で16万６千件ほどの解体工事が行われていています。
そのため、近年は、一か月以内で解体工事をしてくれる解体業者を探しにくくなっています。
そのため、解体工事に特化したところで相見積もりを取るのが便利です。
でも、どこでもよいか？というとそうでもないです。
単純に複数の解体業者に見積もり依頼するところも多いので注意してください。
失敗しない解体工事で見積もりと工事完了の流れをシェアします。
解体工事するまでの流れのイメージ
見積もりする解体業者を探す→見積もり依頼→現地調査→見積もり書作成→見積もり検討→契約→近所に挨拶・粉塵対策の養生・足場工事→解体工事→整地→工事完了で一か月から1.5か月が目安です。
- 建物の種類
- 地域
- 解体工事する物件、構造、広さ、築年数
- 処分したい家財があるか？ または家財の量は？
- 処分したい樹木、井戸、カーポート、物置、浄化槽、ブロック塀の有無
- 家の前の道路幅は？
- 隣の家との距離は？
- いつまでに解体工事したい？
- 解体工事で後の使い方は？
- 近隣挨拶、粉塵対策の養生の工事期間が含まれているか？
上記のようなことを意識しながら解体工事で合い見積もりをするのがお勧めです。
しかも、カスタマーサポート（専門アドバイザー）に相談できます。
- 業者からいきなり連絡来ることが一切ない
- 見積もり取得後も無償サポートがある
- 業者への無料キャンセルの代行も可能
- 厳選な審査基準を設けていてクリアした解体業者で相見積もりができる
- 解体工事後の土地の活用方法も相談できる
悩むのも大事ですが、まずは無料で相見積もりを確認してみるのはどうでしょう。
富山県富山市の空き家問題
管理人の両親も70歳を超えています。
実家は築50年以上になりました。
同時期に建てられた家が売りに出ている価格を見ると家の価格はゼロ円、解体費用を差し引いた土地の値段でした。
更地にすると、減税の対象にならないので空き家のまま放置する人が多いようです。
気を付ける必要があるのが、ニュースで目にする住めない壊れそうな空き家は固定資産税の税金が6倍ほどになるようです。
空き家対策特別措置法
空き家対策特別措置法は、住めない危険な状態の家や、周りの環境に影響を与えるほどの汚さ、空き家に見知らぬ動物や、人が住んでいるような状態になった空き家を所有している人に対して、各市町村が撤去、修繕の勧告・命令できます。
もし、所有者が、その勧告、命令に従わない場合は、50万円以下の過料が課せられる場合があります。
勧告を受けた時点で固定資産税の優遇が受けられなくなるので、ほとんどの人は対応を試みますが、解体費用が数百万円かかることも多く、解体したい気持ちがあるけどできない人たちもいます。
その場合、行政と相談することで、補助金を利用できる場合や、行政代行執行により行政が解体することがあります。
詳しくは、住んでいる地域の行政に相談するのがおすすめです。
参照先：空き家対策特別措置法
富山県富山市の空き家に解体に関する補助金
空き家問題は特に地方は深刻な状況になっています。
行政が主体になって補助金がある自治体が多いので解体工事を考えているなら解体工事をする家がある富山県富山市の役所に相談するのはどうでしょう。
例えば、富山県富山市の場合をシェアします。
富山市空家等対策計画に基づき、空き家の利活用を促進するため、地域の活性化や地域課題の解決を目的とした空き家の改修工事や除却工事を行う事業に対し、費用の一部を補助するものです
各地域で補助額や、期間、名前が違います。 けど、解体工事で補助金について相談したいと市区町村に相談すると丁寧に教えてくれることが多いと思います。
空き家の解体費用は？
空き家の解体費用の相場がありますが各地域によって違います。
それでも、工事期間、重機の手配料、廃棄処理の料金、足場代、粉塵対策養生費用、人件費などもろもろがかかります。
ほとんどの場合が100万円～300万円くらいかかるので大きな金額ですよね。
それでも、相見積もりを取ることで、数十万円～100万円近くの金額の差がつくことがあります。
忙しくて人で不足とか、得意な解体工事、解体に必要な重機を所有している、していないなどによって見積もり費用が変わりますので、信頼できる解体業者に複数相見積もりするのはとても大事です。
解体工事でトラブルを避けるためのポイント 3選
- 粉塵の対策
- 騒音・振動の対策
- ご近所さんの家の損傷・駐車場の対策
1の粉塵について
解体工事をするときは必ず粉塵が出ます。なので、粉塵対策で養生作業をしてもらいます。
ですが、ご近所さんにご挨拶して理解をしてもらえるようにする気配りが必要です。
解体業者さんもご近所さんに挨拶をしていただけますが、あなたもご近所さんに解体工事するにあたっての粉塵の発生についてご迷惑をかけることをお詫びするのがおすすめです。
ご近所さんにお互いさまと感じていただけるように事情を少し話されるのが良いかもしれません。
２の騒音・振動について
解体業者は、騒音・振動についての対策として、平日、8時から17時の間で解体工事を行うなど、ご近所さんにできるだけ迷惑をかけないように日程の計画を立てます。
依頼主としては日程に余裕を持つことで、工期の遅れによる長時間作業を避ける落としどころになると思います。
解体工事は、騒音、振動がでる重機を使用するので、どうしても騒音と振動が大きくなります。
なので、少しの配慮を忘れないことが大事になるでしょう。
３の家の損傷・駐車場について
解体工事をしていると、隣の家に工事中に出た破片がご近所さんの敷地に飛び、破損する可能性があります。
解体工事をする業者も細心の注意を払って工事をしていますが、もし、隣人の敷地内で損傷が発生した時に保険があるのか？など、見積もりをするときに業者に問い合わせてみるのはどうでしょう。
優良な解体業者を選ぶときの選定基準になる可能性が高いです。
金額も大事ですが、何かあったときの安心感も見積もり費用に入っていることを忘れないのがポイントです。
解体工事で悪徳業者に気を付けるポイント ３選
ずさんな工事や不法投棄、近隣トラブル、必要以上な高額請求のトラブルが発生しています。
タウンワークで解体業者を『エイ・ヤー！』と選んでも優良業者かどうかは運になります。
運の確立を上げるためにも、信頼できる相見積もりを取れるサービスを利用することを常に心がけてます。
悪徳業者を避けるために心がけている3つのポイントをシェアします。
- 現地調査の対応の時に煽るような話し方をする。説明が不十分に感じる。
- 工期が極端に短い、費用が激安、廃棄処理対応の明示がない。
- ○○一式などの使い道が不明瞭な見積もりになっている。
上記のような解体業者は避けるように心がけています。
後気を付けることは、少しでも違和感があったらトラブルを避けるために解体工事で依頼を中止する勇気も必要です。
解体業者のおすすめの見極め方 3選
解体工事でトラブルは多いですが、情報を収集して解体業者の探し方をしっかり準備するのがおすすめです。
友達や、知人、不動産屋に仲介してもらって業者を選ぶと、中間マージンの費用が掛かります。 違和感があっても、身近な人からの紹介だと断りにくいですよね。
なので、第三者の目線で2社から3社の解体業者に見積もりを取るのが失敗しない解体業者の探し方だと感じてます。
解体業者のおすすめの見極め方の3つのポイントをシェアします。
- 相見積もりを2社以上でする。
- 市区町村で補助金について相談する。
- 違和感を感じたら解体工事を断わる考えを提示しておく。
解体工事は大きな金額が動くのでしっかりと事前準備をして適正な価格で工事を完了する解体業者に出会える手段を探すのがとても大事です。
富山県富山市の解体業者を探し方に対応した地域
富山県富山市
相生町 綾田町 青柳 青柳新 赤江町 赤田 赤田新町 秋ケ島 秋吉 秋吉新町 悪王寺 曙町 朝菜町 朝日 旭町 芦生 安住町 愛宕町 荒川 荒川新町 荒川常盤台 荒町 新町 新屋 新屋新町 有明町 有沢 有沢新町 有峰 粟島町 安養寺 安養坊 飯野 庵谷 池多 石金 石倉町 石坂 石坂新 石坂東町 石田 石渕 石屋 泉町 磯部町 市場 一番町 一本木 稲代 稲荷園町 稲荷町 稲荷元町 犬島 犬島新町 猪谷 今泉 今泉西部町 今泉北部町 今市 今木町 今生津 岩稲 岩木 岩木新 岩瀬赤田町 岩瀬天池町 岩瀬荒木町 岩瀬池田町 岩瀬入船町 岩瀬梅本町 岩瀬大町 岩瀬御蔵町 岩瀬表町 岩瀬祇園町 岩瀬古志町 岩瀬幸町 岩瀬堺町 岩瀬新町 岩瀬神明町 岩瀬諏訪町 岩瀬高畠町 岩瀬天神町 岩瀬土場町 岩瀬仲町 岩瀬新川町 岩瀬萩浦町 岩瀬白山町 岩瀬福来町 岩瀬文化町 岩瀬前田町 岩瀬松原町 岩瀬港町 牛ケ増 牛島新町 牛島町 牛島本町 薄波 打出 打出新 内幸町 馬瀬 梅沢町 上野 上野寿町 上野新 上野新町 上野南町 永楽町 越前町 江本 荏原 荏原駅前通り 荏原新町 蛯町 追分茶屋 大井 大泉 大泉１区南部 大泉北町 大泉東部 大泉中部 大泉中町 大泉東町 大泉本町 大泉町 大江干 大久保新町 大栗 大島 大清水 大双嶺 太田 太田薄波 太田北区 太田口通り 太田向陽台 太田中区 於保多町 太田南町 大塚 大塚東 大塚西 大塚南 大塚北 大手町 大野 大場 大町 大町南台 大宮町 大山上野 大山北新町 大山布目 大山松木 岡田 奥井町 奥田寿町 奥田新町 奥田双葉町 奥田本町 奥田町 小黒 小佐波 押上 小谷 音羽町 小原屋 小見 雄山町 折谷 海岸通 海岸通新町 開発 加賀沢 掛尾栄町 掛尾町 加古町 鹿島町 春日 春日町 片掛 金代 金屋 金山新 金山新桜ケ丘 金山新中 金山新東 金山新西 蟹寺 加納 金山新南 金山新北 上赤江 上赤江町 上飯野 上飯野新町 上今町 上大浦 上大久保 上大久保泉町 上大久保北新町 上大久保栄町 上大久保東新町 上熊野 上栗山 上栄 上庄町 上新保 上千俵 上千俵町 上滝 上布目 上袋 上冨居 上冨居新町 上二杉 上堀町 上堀南町 上本町 上八日町 亀谷 願海寺 願海寺新町 北押川 北新町 北代 北代新 北代中部 北代東部 北代藤ケ丘 北代北部 北二ツ屋 木場町 経田 経堂 経堂新町 経力 清住町 金泉寺 銀嶺町 久郷 草島 草島新町 楠木 窪新町 窪本町 公文名 栗山 楜ケ原 呉羽苑 呉羽川西 呉羽貴船巻 呉羽昭和町 呉羽新富田町 呉羽つつじが丘 呉羽富田町 呉羽中の町 呉羽野田 呉羽東町 呉羽姫本 呉羽本町 呉羽町 呉羽町西 呉羽町北 呉羽丸富町 呉羽水上町 呉羽三ツ塚 黒崎 黒瀬 黒瀬北町 桑原 下伏 小泉町 小糸 興人町 合田 高来 小坂 古志町 小島町 小杉 五艘 小中 小西 小羽 駒見 五番町 五福 五福新町 五福末広町 五本榎 才覚寺 才覚地 境野新 栄新町 栄町 坂下新 坂本 桜木町 桜谷みどり町 桜橋通り 桜町 笹津 三郷 山王町 三熊 三番町 塩 寺家 下タ林 七軒町 芝園町 島田 清水中町 清水町 清水元町 下赤江 下赤江町 下飯野 下大浦 下大久保 下大久保新町 下大久保東ケ丘 下大久保緑町 下奥井 下熊野 下栗山 下新西町 下新北町 下新日曹町 下新本町 下新町 下双嶺 下野 下野新 下番 下冨居 下堀 城ケ丘 城川原 城新町 庄高田 城北町 城村 城村新町 城若町 昭和新町 白銀町 新金代 新川原町 新桜町 新庄北町 新庄銀座 新庄新町 新庄中央町 新庄本町 新庄町 新総曲輪 新園町 新千原崎 神通 神通本町 神通町 新富町 新根塚町 新冨居 新保 新堀町 新名 新村 新横内町 杉瀬 杉谷 直坂 砂町 砂見 住友町 住吉 住吉町 諏訪川原 須原 清風町 関 瀬戸 千石町 善名 千成町 千俵町 総曲輪 惣在寺 双代町 高内 高木 高木東 高木西 高木南 高島 高園町 高田 高畠町 高原本町 高原町 高屋敷 宝町 田刈屋 田刈屋新町 館出町 辰尾 辰尾新町 辰巳町 田中町 田尻 田尻東 田尻西 田尻南 田畑 田畠 田畑新町 田畑北部 珠泉西町 珠泉東町 手屋 太郎丸 太郎丸西町 太郎丸本町 千歳町 千原崎 茶屋新町 茶屋町 中央通り 中間島 千代田町 塚原 月岡新 月岡東緑町 月岡西緑町 月岡町 月見が丘 月見町 葛原 堤町通り つばめ野 鶴ケ丘町 津羽見 寺島 寺津 寺町 寺町けや木台 天正寺 土 土居原町 問屋町 道正 任海 常盤台 常盤町 栃谷 利波 富浦町 富岡町 友杉 豊丘町 豊川町 豊島町 豊城新町 豊城町 豊田 豊田本町 豊田町 豊若町 永久町 中市 長江 長江新町 長江東町 長江本町 長柄町 中老田 中大浦 中大久保 長岡 長岡新 中沖 中川原 中川原新町 中川原台 中島 長走 中田 中滝 中地山 長附 中布目 中野新 中野新町 中番 中冨居 中冨居新町 中屋 流杉 那智町 鍋田 南央町 長川原 西四十物町 西荒屋 西大泉 西大沢 西押川 西小俣 西金屋 西公文名 西公文名町 西笹津 西山王町 西塩野 西新庄 西町 西田地方 西田地方町 西長江 西長江本町 西中野本町 西中野町 西野新 西番 西宮町 西二俣 西宮 蜷川 楡原 布市 布市新町 布尻 布瀬本町 布瀬町 布瀬町南 布目 布目旭 布目新町 布目西 布目北 布目東町 布目緑町 布目南町 根塚町 根上 野口 野口南部 野口北部 野田 野中 野中新 野々上 野町 萩原 蓮町 旅籠町 畑中 八川 八人町 八ケ山 八町 八町中 八町東 八町西 八町南 花崎 八町北 花園町 花木 羽根 浜黒崎 林崎 原 針原新町 針原中 針日 針原中町 晴海台 日尾 東石金町 東猪谷 東岩瀬町 東岩瀬村 東老田 東大久保 東小俣 東ケ丘 東黒牧 東田地方町 東富山寿町 東中野町 東流杉 東福沢 東町 日方江 久方町 日之出町 日俣 百塚 鵯島 ひよどり南台 平榎 平岡 開 開ケ丘 平吹町 福居 冨居栄町 伏木 不二越本町 不二越町 不二栄町 藤代町 藤木 藤木新 藤木新町 藤の木園町 藤の木台 藤木中町 藤見町 二口町 二俣 二俣新町 二松 婦中町 舟倉 舟渡 舟橋今町 舟橋北町 舟橋南町 古鍛冶町 古川 古沢 古寺 古寺新町 文京町 別名 星井町 堀 堀川小泉町 堀川天山町 堀川本郷 堀川町 堀端町 本宮 本郷 本郷島 本郷新 本郷中部 本郷東部 本郷西部 本郷北部 本郷町 本町 本丸 牧 牧田 牧野 馬瀬口 町新 町長 町袋 町村 松浦町 松ケ丘 松野 松木 松木新 松若町 丸の内 万願寺 三上 水落 水橋朝日町 水須 水橋荒町 水橋池田舘 水橋池田町 水橋石政 水橋石割 水橋伊勢屋 水橋伊勢領 水橋市江 水橋市江新町 水橋市田袋 水橋稲荷町 水橋今町 水橋入江 水橋印田町 水橋魚躬 水橋駅前 水橋大町 水橋沖 水橋肘崎 水橋開発 水橋開発町 水橋鏡田 水橋堅田 水橋金尾 水橋金尾新 水橋金広 水橋上桜木 水橋上砂子坂 水橋上的場 水橋川原町 水橋北馬場 水橋狐塚 水橋小池 水橋恋塚 水橋小出 水橋高志園町 水橋五郎丸 水橋桜木 水橋佐野竹 水橋山王町 水橋下段 水橋柴草 水橋清水堂 水橋下砂子坂 水橋下砂子坂新 水橋常願寺 水橋小路 水橋上条新町 水橋昭和町 水橋新大町 水橋新舘町 水橋新堂町 水橋新保 水橋新保新町 水橋新堀 水橋新町 水橋専光寺 水橋大正 水橋大正南部 水橋大正北部 水橋大正町 水橋高月 水橋高寺 水橋高堂 水橋舘町 水橋立山町 水橋田伏 水橋田町 水橋地蔵町 水橋辻ケ堂 水橋中大町 水橋中新町 水橋中出町 水橋中馬場 水橋中町 水橋中村 水橋中村栄町 水橋中村新町 水橋中村町 水橋西大町 水橋西出町 水橋西天神町 水橋西浜町 水橋入部町 水橋畠等 水橋花の井町 水橋浜町 水橋番頭名 水橋東舘町 水橋東出町 水橋東天神町 水橋東浜町 水橋平榎 水橋平塚 水橋二杉 水橋二ツ屋 水橋曲淵 水橋町 水橋町袋 水橋的場 水橋明治町 水橋柳寺 緑町 湊入船町 南大場 南金屋 南栗山 南新町 南田町 南中田 南野田 南花園町 三室荒屋 宮尾 宮条 宮園町 宮成 宮成新 宮成中部 宮保 宮町 向新庄 向新庄町 向川原町 室町通り 明輪町 元町 桃井町 森 森住町 森田 森若町 文珠寺 八木山 安田町 安野屋町 八尾町 柳町 八幡 八幡新町 山岸 山田 山室 山室荒屋 山室向陽台 山室新町 山本 弥生町 八日町 四方 四方荒屋 四方一番町 四方江代町 四方恵比須町 四方北窪 四方新 四方新出町 四方神明町 四方田町 四方茶園町 四方西岩瀬 四方西野割町 四方二番町 四方野割町 四方東野割町 四方港町 四方南町 横内 横越 横樋 吉岡 吉倉 吉作 吉作新町 吉野 四ツ葉町 米田 米田すずかけ台 米田町 緑陽町 若竹町 若葉台 和田 割山
まとめ
解体工事でトラブルや、悪徳な解体業者が淘汰されていないのが現状です。
しかも、解体工事は、100万円～300万円かかる見積もり結果になる可能性が高いです。
解体工事は、大きな金額で失敗できない人がほとんどだと思います。
ローンを組めるのとか、補助金を活用できるとか、よく考える必要があります。
富山県富山市の解体業者の探し方のポイントは次の5つです。
- 第三者目線
- 業者への無料キャンセル代行のサービスがあり
- 専門アドバイザーへの相談は無料
- 見積もり取得後も無償でサポート
- 優良業者のご紹介も無料
上記のようなサービスがある信頼できそうなサイトで相見積もりするのはどうでしょう。
管理人おすすめ
解体業者を探す方法
↓↓↓↓↓
