実家が古くなり空き家になったまま放置していると老朽化が加速していきます。 空き家にしていると不審者が住み着いたり、空き巣に入られたりしてセキュリティー的にも良くないです。
わかっているけど、空き家を解体するのも費用が掛かるし、岐阜県岐阜市の解体工事をどこに頼んでよいのかもわからないので困っていませんか？
解体工事で相場が分からないですし、費用は数百万円かかることが多いです。
解体工事を岐阜県岐阜市の不動産や経由で頼むと、不動産や経由で解体業者にお願いすることになるので中間マージンの費用が高くなるので損をしますよ。
解体業者のトラブルの例
解体業者は、親切で適正価格の解体工事をしているとは限りません。
残念ながら悪徳業者も淘汰されていないのが現状です。
- 不法投棄して廃棄物処理を適切に行っていない
- 見積もり以外の多額の費用を請求された、
- 解体工事で途中で追加費用が発生し、追加費用の支払いをしないと工事を中断する、
- 解体工事で期間が計画通り終わらない、
- 解体工事で作業員の態度が悪く、怖い
- ご近所への挨拶なしで解体工事を始めた
- 早朝や夜中に解体工事をする
- 防音や粉じん対策しない
などのトラブルが発生することがあるようです。
特に、解体業者があなたの知らない所で、廃棄物処理を不法投棄すると、施主(依頼主)が罰せられるケースもあるので、優良業者を何としても探さないといけないと感じてます。
テレビのコマーシャルやラジオのCMで信頼できそうに感じる住宅のハウスメーカーや家を買った不動産屋さん、近所の不動産屋さん、リフォーム会社に相談することが多いと思います。
逆に信頼できる人を探す方法が分からないと感じていませんか？
解体業者に直接見積もりを出すことで、中間マージンや解体に必要な重機の手配、運搬費、廃棄物の処理費用など、明瞭会計に近づくと思います。
でも、解体業者の探し方が分からないと思いますので、岐阜県岐阜市の解体業者の探し方をシェアしますね。
岐阜県岐阜市の解体業者の探し方
一番初めに言えることは、あなたの地域の解体業者さんに２～３社の解体工事で見積もりを取ることです。
解体業者に相見積もりを取るのは『MUST』絶対にするのがおすすめです
解体業者に見積もりを取るポイントはこちらです。
- 必要のない数十万～数百万単位の高額費用の回避
- 中間マージンの削減
- 重機を所有,運搬費用、レンタルしているかで価格比較できる
- 解体業者の一般的な工事期間の見極め
- フォローや対応レベルの見極め
- 不法投棄しないことの念押しができる
- ご近所のトラブルの心配事を確認できる
- ずさんな工事をしない事例を知ることができる
- 行政への届け出の有無、保険加入有無のアドバイスを受けられる。
- 家の中の廃材についての見積もりがある。
では、実際に岐阜県岐阜市の解体業者に見積もりを取る方法についてシェアします。
解体業者に見積もりを取るメリットデメリット
解体業者に見積もりを取りたいけど、取り方が分からないですよね。
解体業者は普通の人は馴染みがないので、タウンワークで解体業者と調べて直接電話するのは勇気がいると思います。
解体業者に見積もりを取るメリット
- 適切な費用で解体工事ができる
- 廃棄物を不法投棄しないことを確認できる
- 費用だけでなく、人柄、フォロー、仕事に対する姿勢を知れる
解体業者に見積もりを取るデメリット
- 優良な解体業者を探すのが大変
- 複数の見積もり対応するのが大変
- 無知な素人だと解体業者の言うことを理解できないことがある。
解体業者の探し方のおすすめ
地元の岐阜県岐阜市の解体業者をタウンワークで探すのも良いですが、今はインターネットを使って、解体業者から直接相見積もりを取るのはどうでしょう。
大まかですに、解体業者を選び出してから解体工事が終了するまで１か月から1.5か月ほどが目安です。
しかし、解体業者に関連するトラブルが多く起こっており、国民生活センターが２０１４年に解体業界に注意喚起を行っています。
近年は、空き家問題やオリンピックによる解体工事が一万件ほど工事件数が増えています。
年間で16万６千件ほどの解体工事が行われていています。
そのため、近年は、一か月以内で解体工事をしてくれる解体業者を探しにくくなっています。
そのため、解体工事に特化したところで相見積もりを取るのが便利です。
でも、どこでもよいか？というとそうでもないです。
単純に複数の解体業者に見積もり依頼するところも多いので注意してください。
失敗しない解体工事で見積もりと工事完了の流れをシェアします。
解体工事するまでの流れのイメージ
見積もりする解体業者を探す→見積もり依頼→現地調査→見積もり書作成→見積もり検討→契約→近所に挨拶・粉塵対策の養生・足場工事→解体工事→整地→工事完了で一か月から1.5か月が目安です。
- 建物の種類
- 地域
- 解体工事する物件、構造、広さ、築年数
- 処分したい家財があるか？ または家財の量は？
- 処分したい樹木、井戸、カーポート、物置、浄化槽、ブロック塀の有無
- 家の前の道路幅は？
- 隣の家との距離は？
- いつまでに解体工事したい？
- 解体工事で後の使い方は？
- 近隣挨拶、粉塵対策の養生の工事期間が含まれているか？
上記のようなことを意識しながら解体工事で合い見積もりをするのがお勧めです。
しかも、カスタマーサポート（専門アドバイザー）に相談できます。
- 業者からいきなり連絡来ることが一切ない
- 見積もり取得後も無償サポートがある
- 業者への無料キャンセルの代行も可能
- 厳選な審査基準を設けていてクリアした解体業者で相見積もりができる
- 解体工事後の土地の活用方法も相談できる
悩むのも大事ですが、まずは無料で相見積もりを確認してみるのはどうでしょう。
岐阜県岐阜市の空き家問題
管理人の両親も70歳を超えています。
実家は築50年以上になりました。
同時期に建てられた家が売りに出ている価格を見ると家の価格はゼロ円、解体費用を差し引いた土地の値段でした。
更地にすると、減税の対象にならないので空き家のまま放置する人が多いようです。
気を付ける必要があるのが、ニュースで目にする住めない壊れそうな空き家は固定資産税の税金が6倍ほどになるようです。
空き家対策特別措置法
空き家対策特別措置法は、住めない危険な状態の家や、周りの環境に影響を与えるほどの汚さ、空き家に見知らぬ動物や、人が住んでいるような状態になった空き家を所有している人に対して、各市町村が撤去、修繕の勧告・命令できます。
もし、所有者が、その勧告、命令に従わない場合は、50万円以下の過料が課せられる場合があります。
勧告を受けた時点で固定資産税の優遇が受けられなくなるので、ほとんどの人は対応を試みますが、解体費用が数百万円かかることも多く、解体したい気持ちがあるけどできない人たちもいます。
その場合、行政と相談することで、補助金を利用できる場合や、行政代行執行により行政が解体することがあります。
詳しくは、住んでいる地域の行政に相談するのがおすすめです。
参照先：空き家対策特別措置法
岐阜県岐阜市の空き家に解体に関する補助金
空き家問題は特に地方は深刻な状況になっています。
行政が主体になって補助金がある自治体が多いので解体工事を考えているなら解体工事をする家がある岐阜県岐阜市の役所に相談するのはどうでしょう。
例えば、岐阜県の場合をシェアします。
空き家等対策を推進する市町村を支援するため、県では市町村に対し助成事業を実施しています。
（なお、所有者等を対象とした「空き家利活用事業費補助金」については、平成30年度をもって廃止し、岐阜県空き家総合整備事業費補助金に統合されました。）
引用元：岐阜県空家等対策協議会
各地域で補助額や、期間、名前が違います。 けど、解体工事で補助金について相談したいと市区町村に相談すると丁寧に教えてくれることが多いと思います。
空き家の解体費用は？
空き家の解体費用の相場がありますが各地域によって違います。
それでも、工事期間、重機の手配料、廃棄処理の料金、足場代、粉塵対策養生費用、人件費などもろもろがかかります。
ほとんどの場合が100万円～300万円くらいかかるので大きな金額ですよね。
それでも、相見積もりを取ることで、数十万円～100万円近くの金額の差がつくことがあります。
忙しくて人で不足とか、得意な解体工事、解体に必要な重機を所有している、していないなどによって見積もり費用が変わりますので、信頼できる解体業者に複数相見積もりするのはとても大事です。
解体工事でトラブルを避けるためのポイント 3選
- 粉塵の対策
- 騒音・振動の対策
- ご近所さんの家の損傷・駐車場の対策
1の粉塵について
解体工事をするときは必ず粉塵が出ます。なので、粉塵対策で養生作業をしてもらいます。
ですが、ご近所さんにご挨拶して理解をしてもらえるようにする気配りが必要です。
解体業者さんもご近所さんに挨拶をしていただけますが、あなたもご近所さんに解体工事するにあたっての粉塵の発生についてご迷惑をかけることをお詫びするのがおすすめです。
ご近所さんにお互いさまと感じていただけるように事情を少し話されるのが良いかもしれません。
２の騒音・振動について
解体業者は、騒音・振動についての対策として、平日、8時から17時の間で解体工事を行うなど、ご近所さんにできるだけ迷惑をかけないように日程の計画を立てます。
依頼主としては日程に余裕を持つことで、工期の遅れによる長時間作業を避ける落としどころになると思います。
解体工事は、騒音、振動がでる重機を使用するので、どうしても騒音と振動が大きくなります。
なので、少しの配慮を忘れないことが大事になるでしょう。
３の家の損傷・駐車場について
解体工事をしていると、隣の家に工事中に出た破片がご近所さんの敷地に飛び、破損する可能性があります。
解体工事をする業者も細心の注意を払って工事をしていますが、もし、隣人の敷地内で損傷が発生した時に保険があるのか？など、見積もりをするときに業者に問い合わせてみるのはどうでしょう。
優良な解体業者を選ぶときの選定基準になる可能性が高いです。
金額も大事ですが、何かあったときの安心感も見積もり費用に入っていることを忘れないのがポイントです。
解体工事で悪徳業者に気を付けるポイント ３選
ずさんな工事や不法投棄、近隣トラブル、必要以上な高額請求のトラブルが発生しています。
タウンワークで解体業者を『エイ・ヤー！』と選んでも優良業者かどうかは運になります。
運の確立を上げるためにも、信頼できる相見積もりを取れるサービスを利用することを常に心がけてます。
悪徳業者を避けるために心がけている3つのポイントをシェアします。
- 現地調査の対応の時に煽るような話し方をする。説明が不十分に感じる。
- 工期が極端に短い、費用が激安、廃棄処理対応の明示がない。
- ○○一式などの使い道が不明瞭な見積もりになっている。
上記のような解体業者は避けるように心がけています。
後気を付けることは、少しでも違和感があったらトラブルを避けるために解体工事で依頼を中止する勇気も必要です。
解体業者のおすすめの見極め方 3選
解体工事でトラブルは多いですが、情報を収集して解体業者の探し方をしっかり準備するのがおすすめです。
友達や、知人、不動産屋に仲介してもらって業者を選ぶと、中間マージンの費用が掛かります。 違和感があっても、身近な人からの紹介だと断りにくいですよね。
なので、第三者の目線で2社から3社の解体業者に見積もりを取るのが失敗しない解体業者の探し方だと感じてます。
解体業者のおすすめの見極め方の3つのポイントをシェアします。
- 相見積もりを2社以上でする。
- 市区町村で補助金について相談する。
- 違和感を感じたら解体工事を断わる考えを提示しておく。
解体工事は大きな金額が動くのでしっかりと事前準備をして適正な価格で工事を完了する解体業者に出会える手段を探すのがとても大事です。
岐阜県岐阜市の解体業者を探し方に対応した地域
岐阜県岐阜市
藍川町 間之町 青柳町 茜部 茜町 県町 秋沢 秋津町 芥見 曙町 朝霧町 朝日町 安食 安宅町 吾妻町 天池 雨踊町 尼ケ崎町 荒川町 安良田町 粟野 粟野台 庵町 生田町 池田町 池ノ上町 石谷 石切町 石長町 石原 泉町 市ノ坪町 市橋 一番町 一松道 伊奈波通 稲荷町 稲荷山 茨木町 伊吹町 今川 今川町 今小町 今沢町 今町 今嶺 芋島 入舟町 岩井 岩栄町 岩倉町 岩崎 岩田 岩滝 岩田坂 岩地 岩利 魚屋町 鵜川町 鶯谷 鶯谷町 宇佐 宇佐東町 宇佐南 打越 靱屋町 梅ケ枝町 梅河町 梅園町 雲竜町 栄扇町 永楽町 江川町 江口 江崎 江崎北 江崎南 江添 戎町 老松町 大池町 大蔵台 大倉町 大菅北 大菅南 大富町 大縄場 大洞 大宮町 大柳町 大脇 沖ノ橋町 奥 小熊町 御杉町 織田塚町 織田町 御浪町 雄総 折立 鏡島 鏡島市場 鏡島精華 鏡島町 鏡島中 鏡島西 鏡島南 鏡岩 鍵屋 学園町 神楽町 花月町 水主町 鹿島町 粕森町 梶川町 春日町 霞町 香取町 門屋 金岡町 金園町 金屋町 金屋横町 加野 加納 蕪城町 上芥見 上大久和町 上太田町 上加納山 上川手 上城田寺 上西郷 上材木町 上尻毛 上新町 上竹町 上竹屋町 上茶屋町 上土居 神室町 萱場 萱場南 萱場町 華陽 川原畑 川端町 川部 神田町 祇園 菊井町 菊水町 菊地町 如月町 北一色 北鶉 北柿ケ瀬 北島 北野 北野町 北八ツ寺町 北山 木田 城田寺 木造町 祈年町 木ノ下町 木ノ本町 京町 玉姓町 清住町 切通 金華町 金宝町 金竜町 楠町 久保見町 熊野町 雲井町 蔵前 栗矢田町 黒野 黒野南 啓運町 光栄町 高岩町 光樹町 河渡 幸ノ町 光明町 向陽町 香蘭 金町 九重町 小西郷 五反田町 五坪 五坪町 琴塚 寿町 小野 此花町 木挽町 米屋町 御望 コモンヒルズ北山 小柳町 権現町 近島 西後町 境川 坂井町 栄新町 栄枝町 鷺山 鷺山東 鷺山南 佐久間町 桜木町 桜通 笹土居町 早苗町 佐野 三番町 塩町 敷島町 静が丘町 尻毛 渋谷町 島栄町 島新町 島田 島原町 下鵜飼 下大桑町 下太田町 下川手 下西郷 下尻毛 下新町 下竹町 下茶屋町 下土居 下奈良 松鴻町 城東通 正法寺町 城望町 昭和町 白木町 白菊町 銀町 城前町 甚衛町 新興町 新栄町 新桜町 神明町 瑞雲町 末広町 須賀 菅原町 杉山町 菅生 住田町 住ノ江町 住吉町 駿河山 諏訪山 清 清本町 千石町 千手堂 千畳敷 早田 早田大通 早田栄町 早田東町 早田本町 早田町 曽我屋 大学 大工町 大黒町 大正町 大福町 大仏町 太平町 大宝町 大門町 高尾町 高河原 高砂町 高田 高野町 鷹見町 高森町 多賀町 田神 田神町 田生越町 竜田町 田端町 玉井町 玉宮町 玉森町 太郎丸 旦島 旦島中 千鳥町 茶屋新田 忠節三丁目南町 忠節町 長者町 千代田町 司町 月丘町 月ノ会町 津島町 椿洞 爪 鶴田町 鶴舞町 鶴見町 堤外 手力町 徹明通 出屋敷 寺島町 寺田 寺町 天神町 天王町 問屋町 東栄町 東興町 道三町 常盤町 殿町 富沢町 外山 豊岡町 中 中鶉 中大桑町 中川原 中西郷 中新町 中洲町 中竹屋町 中道北 中屋 長住町 永田町 長旗町 長森 長良 浪花町 次木 畷町 西秋沢 西明見町 西鶉 西改田 西川手 錦町 西駒爪町 西河渡 西材木町 西島町 西園町 西玉宮町 西問屋町 西中島 西荘 西野町 日光町 二番町 布屋町 野一色 則武 則武中 則武西 則武東 則松 梅林 白山町 羽衣町 端詰町 橋本町 八幡町 蜂屋町 初音町 初日町 花沢町 花園町 花ノ木町 羽根町 春近古市場 万代町 光町 東明見町 東板谷 東鶉 東改田 東川手 東金宝町 東高岩町 東駒爪町 東材木町 東島 東中島 日置江 彦坂 久屋町 七軒町 一日市場 雛倉 日野北 日野西 日野東 日野南 日ノ出町 日ノ本町 雲雀ケ丘 雲雀町 旭見ケ池町 平河町 深坂 吹上町 福住町 福田町 福富 福光 福光南町 不動町 古市場 平安町 平和通 弁天町 宝来町 細畑 洞 堀江町 堀田町 本郷町 本荘 本荘町 本町 前一色 前一色西町 正木 正木中 正木南 真砂町 交人 益屋町 又丸 松風町 松ケ枝町 松下町 松原町 松屋町 松山町 万年町 万力町 美江寺町 三笠町 美島町 水海道 瑞穂町 美園町 溝口 溝旗町 三田洞 三田洞東 御手洗 三橋町 三ツ又町 三歳町 美殿町 緑町 湊町 南鶉 南柿ケ瀬 南蝉 南殿町 南本荘 宮浦町 宮北町 都通 明神町 三輪 三輪ぷりんとぴあ 向加野 村里町 村雨町 村山 室津町 室町 明徳町 茂地 元住町 元浜町 元町 元宮町 守口町 森東 森西 柳生町 薬師町 矢倉町 八坂町 八島町 八代 矢島町 八ツ梅町 八ツ寺町 柳津町 柳ケ瀬通 柳川町 柳戸 柳町 柳森町 柳沢町 弥八町 薮田 山県 山口町 山先町 大和町 山吹町 弥生町 夕陽ケ丘 雪見町 養老町 葭町 吉津町 吉野町 四屋町 世保 隆城町 領下 六条 若杉町 若竹町 若福町 若松町 若宮町
まとめ
解体工事でトラブルや、悪徳な解体業者が淘汰されていないのが現状です。
しかも、解体工事は、100万円～300万円かかる見積もり結果になる可能性が高いです。
解体工事は、大きな金額で失敗できない人がほとんどだと思います。
ローンを組めるのとか、補助金を活用できるとか、よく考える必要があります。
岐阜県岐阜市の解体業者の探し方のポイントは次の5つです。
- 第三者目線
- 業者への無料キャンセル代行のサービスがあり
- 専門アドバイザーへの相談は無料
- 見積もり取得後も無償でサポート
- 優良業者のご紹介も無料
上記のようなサービスがある信頼できそうなサイトで相見積もりするのはどうでしょう。
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